II квартал 2026
Современный 7
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости
Фонд сформирован, сбор средств в фонд завершен. Срок деятельности фонда до 31 марта 2031
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих площадей определяют высокий спрос на современные помещения с удобным расположением, что делает такие объекты ликвидными и инвестиционно-привлекательными.
В состав активов планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход собственнику.
Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
В состав активов планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход собственнику.
Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Данные на 30.06.2026
Текущее состояние Фонда
Стоимость чистых активов, в млрд рублей
114,70
Инвестиционный доход за II квартал 2026 года, в рублях за один пай
3 054,11
Доходность с даты первой эмиссии, в % годовых**
15,34 %
Доходность за I полугодие 2026 года, в % годовых*
17,7 %
Стоимость инвестиционного пая
127 373,61
Ключевые события за II квартал 2026
Заключение договоров аренды
Были заключены договора аренды на 4700 м2 (3 этаж) в проекте СК «М4».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «М4».
Арендаторы: «Линзмастер», «СДЭК».
Арендаторы: «Линзмастер», «СДЭК».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Валищево 1».
Арендатор: «Градиент».
Арендатор: «Градиент».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Великий Новгород».
Арендатор: «Агроторг».
Арендатор: «Агроторг».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Новосибирск».
Арендаторы: «Домашний интерьер», «Итерн».
Арендаторы: «Домашний интерьер», «Итерн».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Пушкино».
Арендатор: «Сберлогистика».
Арендатор: «Сберлогистика».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Октябрьский».
Арендатор: «OZON».
Арендатор: «OZON».
Структура активов
* доходность фонда (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате)/стоимость пая на начало периода*100%). Доходность указана до налоговых отчислений. Прирост расчетной стоимости пая Фонда на 30.06.2026: за 1 месяц (1,66%), за 3 месяца (3,85%), за 6 месяцев (8,78%), за 1 год (18,29%), за 3 года (54,32%), за 5 лет (76,37%). Правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом предусмотрена надбавка к расчетной стоимости инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда при их выдаче, взимание надбавок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи.
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.06.2026 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: Российская Федерация, 121059, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Киевская, д. 7, к. 2.
Правила доверительного управления фондом внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.06.2026 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
- информация, представленная в настоящем информационном материале, носит исключительно информационный характер
- паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией
- инвестирование в ценные бумаги связано с высокой степенью рисков и не подразумевает гарантий как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов;
- доходность инвестиций не гарантируется управляющей компанией;
- любая информация в отношении доходности паевого инвестиционного фонда, содержащаяся в настоящем информационном материале, должна рассматриваться исключительно в качестве предположений.
Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: Российская Федерация, 121059, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Киевская, д. 7, к. 2.
Правила доверительного управления фондом внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.
Ссылка скопирована
Страница была вам полезна?
