Современный 7
Цель фонда
Целью фонда является получение дохода от приобретения, сдачи в аренду и (или) реализацию объектов недвижимого имущества.
128 543,40 Руб.
Расчетная стоимость инвестиционного пая на 04.06.2026
+0,03%
Изменение стоимости пая с 03.06.2026
115 719 612 150,78 Руб.
Стоимость чистых активов фонда на 04.06.2026
+0,03%
Изменение СЧА с 03.06.2026
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих площадей определяют высокий спрос на современные помещения с удобным расположением, что делает такие объекты ликвидными и инвестиционно-привлекательными.
В состав активов планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход собственнику. Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в коммерческую недвижимость. Растущие потребности федеральных арендаторов к качеству коммерческих...
ПодробнееСкрыть
Объекты фонда18 шт
Объект #1
СК «Пушкино»
Россия, Московская область, г.Пушкино
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 107 145 м²
Это крупный складской комплекс класса «А», расположенный в Московской области на Ярославском шоссе между МКАД и ЦКАД вблизи города Пушкино. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #2
СК «Кольцово»
Россия, Свердловская область, г.Екатеринбург
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 144 432 м²
Введен в эксплуатацию поэтапно с 2021 г. по 2022 г. Складской комплекс класса «А» с удобными въездами и выездами расположен в 3,9 км. от грузового терминала аэропорта «Кольцово» и в непосредственной близости от пересечения ЕКАД с Кольцовским трактом. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #3
СК «М4»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс "А"
Площадь 129 266 м²
Складской комплекс представляет собой трёхэтажное индустриальное здание и инфраструктурные сооружения. Склад расположен в Московской области, в непосредственной близости от развязки МКАД с федеральной трассой М4 "Дон". Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #4
СК «Чашниково»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс "А"
Площадь 114 027 м²
Складской комплекс представляет собой трёхэтажное индустриальное здание и инфраструктурные сооружения совокупной площадью 129 тысяч м2. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #5
СК «Октябрьский»
Россия, Краснодарский край
Введен в эксплуатацию в 2012
Класс "А"
Площадь 70 572 м²
Введен в эксплуатацию поэтапно с 2012 по 2021 год. Это крупный распределительный центр класса «А», помещения которого сдаются арендаторам на длительный срок. Объект находится рядом с удобной транспортной развязкой автодороги М-4 «Дон» в направлении Крыма, Ростова-на-Дону, Москвы, Сочи и Новороссийска.
Объект #6
СК «Новая Рига»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 30 070 м²
Складской комплекс класса «А» имеет одного арендатора с долгосрочным договором аренды. Удачное расположение склада дает возможность покрывать большую часть Москвы и Московской области. Объект находится в непосредственной близости от главной магистрали, АЗС и Аэропорта «Шереметьево».
Объект #7
СК «Ростов»
Россия, Ростовская область
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 35 172 м²
Данный склад класса «А» передан в аренду на длительный срок. Удачное расположение склада дает возможность покрывать всю Ростовскую область. Объект находится в непосредственной близости от главной магистрали, АЗС и Аэропорта «Платов».
Объект #8
СК «Толмачево»
Россия, Новосибирская область
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 69 436 м²
Складской комплекс класса «А» расположен на федеральной трассе М-51 в 13 км от Новосибирска и 12 км от аэропорта Толмачево. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #9
СК «Вешки»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 107 000 м²
Современный складской комплекс класса «А» обладает повышенной функциональностью и характеристиками, снижающими стоимость владения и эксплуатации. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #10
СК «Домодедово»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2021
Класс "А"
Площадь 186 698 м²
Введен в эксплуатацию поэтапно с 2021 г. по 2022 г. Складской комплекс класса «А» находится в непосредственной близости от аэропорта «Домодедово». Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #11
СК «Шушары»
Россия, Ленинградская область
Введен в эксплуатацию в 2020
Класс "А"
Площадь 56 320 м²
Cклад расположен в непосредственной близости к Московскому шоссе и Софийской улице. Расстояние до аэропорта «Пулково» составляет около 20 километров. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #12
СК «Валищево 1»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2018
Класс "А"
Площадь 8 760 м²
Складской комплекс расположен на первой линии ЦКАД между Каширским и Симферопольским шоссе в 18 километрах от аэропорта «Домодедово». Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #13
СК «Великий Новгород»
Россия, Новгородская обл., г. Великий Новгород
Введен в эксплуатацию в 2019
Класс "А"
Площадь 20 346 м²
Введен в эксплуатацию в 2019 году. Площадь складского комплекса класса «А» составляет 20,3 тысяч м2. Склад расположен у трассы М10 и в 20 километрах от Великого Новгорода. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #14
СК «Новосибирск»
Россия, Новосибирская область, Новосибирский район, п. Садовый, ул. Пасечная, здание 11, корпус 5
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс «А»
Площадь 44 822 м²
Складской комплекс расположен в 30 минутах пути от центра Новосибирска на первой линии трасс Р254 и Р255 в направлении Челябинска и Иркутска. Склад передан в аренду по долгосрочным договорам.
Объект #15
СК «Саратов»
Россия, Саратовская область, г. Саратов, ш. Московское, 139
Введен в эксплуатацию в 2024
Класс «А»
Площадь 106 169 м²
Складской комплекс расположен на Московском шоссе на расстоянии около 18 км до центра Саратова. Объект находится вблизи СКАД – около 3 км. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #16
СК «Бугры»
Россия, Ленинградская обл., Всеволожский район, территория Бугры массив, ул. Шоссейная, зд. 50
Введен в эксплуатацию в 2023
Класс «А»
Площадь 140 655 м²
Складской комплекс расположен в северной части Санкт-Петербурга, вблизи 26-го км КАД на расстоянии 42 км до центра города. Объект находится вблизи с крупными транспортными магистралями КАД (3,5 км) и ЗСД (23,4км). Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #17
СК «Логопарк КАД»
Россия, г. Санкт-Петербург
Введен в эксплуатацию в 2014
Класс "А"
Площадь 23 304 м²
Складской комплекс расположен в Колпинском районе г. Санкт-Петербурга, находится в 4,5 км от КАДа. В ближайшем окружении (18 км) к складу расположен аэропорт "Пулково". Складской комплекс передан в аренду по долгосрочному договору.
Объект #18
СК «Валищево 2»
Россия, Московская область
Введен в эксплуатацию в 2016
Класс "А"
Площадь 34 167 м²
Складской комплекс находится в городском округе Подольск Московской области, в 38 км от МКАД, между Симферопольским и Каширским шоссе. Объект обладает развитой инфраструктурой района и удобными подъездными путями. Склад передан в аренду по долгосрочному договору.
Информация о фонде
03.06.2021
до 31 марта 2031
18 шт.
~ 24,3
%*
Низкий
госслужащим
128 543,40 Руб.
115 719 612 150,78 Руб.
Инвестирование в готовые складские комплексы класса "А"
* Приведенный сценарий не может рассматриваться как гарантия или ориентир доходности вложения средств в инвестиционный продукт.
Порядок расчета потенциальной доходности
Динамика стоимости
Руб.
Фонд Современный 7
Выплаченный (зарезервированный) инвестиционный доход по инвестиционным паям
16 августа 2022 г. была произведена операция дробления инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости "Современный 7"
| По данным | 03.06.2026 | 04.06.2026 | С прошлой даты расчета | За месяц | C начала года | За 1 год | За 2 года | За 3 года |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пай, Руб. | 128 505,88 | 128 543,40 | +0,03 % | +0,19 % | +4,97 % | +8,01 % | +15,98 % | +22,60 % |
| СЧА, Руб. | 115 685 843 124,00 | 115 719 612 150,78 | +0,03 % | +0,19 % | +4,97 % | +8,01 % | +15,98 % | +55,02 % |
Сведения о выплатах инвестиционного дохода по инвестиционным паям
При расчете доходности необходимо учитывать выплаченный (зарезервированный) по инвестиционным паям инвестиционный доход в следующем размере:
Период выплаты
Сумма
за первый квартал 2026 года
2 782,73 Руб. на пай
за четвертый квартал 2025 года
4 689,06 Руб. на пай
за третий квартал 2025 года
2 869,09 Руб. на пай
за второй квартал 2025 года
2 822,60 Руб. на пай
за первый квартал 2025 года
2 793,12 Руб. на пай
за четвертый квартал 2024 года
2 764,09 Руб. на пай
за третий квартал 2024 года
2 754,72 Руб. на пай
за второй квартал 2024 года
2 515,87 Руб. на пай
за первый квартал 2024 года
2 394,19 Руб. на пай
за четвертый квартал 2023 года
2 322,29 Руб. на пай
за второй квартал 2023 года
2 423,54 Руб. на пай
за третий квартал 2023 года
2 659,92 Руб. на пай
за первый квартал 2023 года
2 419,70 Руб. на пай
за четвертый квартал 2022 года
2 024,59 Руб. на пай
за третий квартал 2022 года
2 210,11 Руб. на пай
за второй квартал 2022 года
9 069,22 Руб. на пай
за первый квартал 2022 года
6 114,38 Руб. на пай
за четвертый квартал 2021 года
3 052,97 Руб. на пай
Показать ещёСкрыть
Условия инвестирования
0%
При погашении паев комиссия (скидка) составит
- Вознаграждение Управляющей компании за управление: 1% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда
- Вознаграждение Управляющей компании за успех: не более 5% от начисленного пайщикам инвестиционного дохода в год
- Вознаграждение спецдепозитария, регистратора, аудитора, оценщика: не более 0,5% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда.
Более подробно о вознаграждениях и расходах, а также комиссиях при совершении операций можно узнать в Правилах доверительного управления фондом.
Для продажи паев на бирже вам необходимо
За помощью в оформлении документов вы можете обратиться к своему персональному менеджеру ISIN: RU000A1034U7
1
Открыть счет
Вы можете открыть брокерский у брокера и счет депо в депозитарии брокера
2
Осуществить перевод паев
Вы можете осуществить перевод паев на свой счет депо в раздел, предназначенный для торговых операций. (Подать поручение на списание регистратору АО «СД «Инфинитум» и поручение на зачисление депозитарию). Перевод можно сделать лично или через почту или курьера, заверив подпись у нотариуса
3
Подать поручение
Вы можете подать поручение брокеру на продажу паев на Московской бирже. Для корректного расчета НДФЛ вам необходимо предоставить брокеру документы, подтверждающие расходы на приобретение паев
Документы фонда
Документы фонда
Доступенс 05.09.2025
*Доступен до даты исключения паевого инвестиционного фонда из реестра паевых инвестиционных фондов
Ключевой информационный документ
Доступенс 12.05.2026
Доступендо 12.05.2029
Прирост расчетной стоимости инвестиционного пая
| По данным | 1 мес. | 3 мес. | 6 мес. | 1 год | 3 года | 5 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2026 | +1,22 % | +3,05 % | +8,50 % | +17,70 % | +51,95 % | - |
Для неквалифицированных инвесторов
128 543,40
Руб.
~24,3
%*
Данные актуальны на
04.06.2026
В какой фонд инвестировать 10 000 руб?
Страница была вам полезна?
