Современная Коммерческая недвижимость
Цель фонда
Целью фонда является получение дохода от приобретения, сдачи в аренду и (или) реализацию объектов недвижимого имущества.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в высококачественную коммерческую недвижимость, делая акцент на центрах обработки данных (ЦОДы) и складских объектах класса А. Мы выбираем только те проекты, которые обладают высоким потенциалом роста и стабильностью доходов. Мы сотрудничаем исключительно с проверенными компаниями, которые обеспечивают долгосрочную аренду наших объектов. Наши объекты располагаются в крупнейших логистических хабах страны, где сконцентрированы основные потоки товаров и услуг. Это обеспечивает высокий спрос на наши площади со стороны ведущих игроков рынка.
Инвестиционный доход по паю предполагается выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Инвестиционная стратегия фонда подразумевает инвестирование средств в высококачественную коммерческую недвижимость, делая акцент на центрах обработки данных (ЦОДы) и...
Информация о фонде
* Указан позитивный сценарий среднегодовой доходности при условии инвестирования до 31 марта 2032. Доходность рассчитана с учётом: действующих ставок и сроков договоров аренды, расходов на содержание недвижимости, рыночных показателей на рынке недвижимости, расчётных значений стоимости объектов и вознаграждений. Для расчета позитивного сценария используют 10% лучших показателей доходности на заданном сроке инвестирования. Приведенный сценарий не может рассматриваться как гарантия или ориентир доходности вложения средств в инвестиционный продукт.
Объекты фонда4 шт
Центр обработки данных / СК
Россия, г.Москва
Введен в эксплуатацию в 2021
Класс "А"
Площадь 73 846,00 м²
СК «Шушары»
Россия, г.Санкт-Петербург, посёлок Шушары
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 98 600,00 м²
СК «Домодедово»
Россия, Московская область, г. Домодедово
Введен в эксплуатацию в 2022
Класс "А"
Площадь 28 682,00 м²
СК «Домодедово Озон»
Россия, Московская область, городской округ Домодедово, г. Домодедово, дер. Кучино
Введен в эксплуатацию в 2024
Класс «А»
Площадь 105 147,00 м²
Динамика стоимости
| По данным | 30.05.2025 | 30.06.2025 | За месяц | C начала года | За 1 год | За 2 года | За 3 года |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пай, Руб. | 1 207,05 | 1 206,29 | -0,06 % | +7,03 % | +6,21 % | +13,05 % | +18,15 % |
| СЧА, Руб. | 96 003 246 243,03 | 95 943 013 311,34 | -0,06 % | +25,39 % | +53,40 % | +245,60 % | +9 826,11 % |
Сведения о выплатах инвестиционного дохода по инвестиционным паям
Условия инвестирования
1 000 ₽
0%
0%
- Вознаграждение Управляющей компании за управление: 1% от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда
- Вознаграждение Управляющей компании за успех: не более 5% от начисленного пайщикам инвестиционного дохода в год
- Вознаграждение спецдепозитария, регистратора, аудитора, оценщика: не более 0,5% от среднегодовой стоимости чистых активов
Более подробно о вознаграждениях и расходах, а также комиссиях при совершении операций можно узнать в Правилах доверительного управления фондом.
Как купить ПАИ
Купить через СберБанк Онлайн
Зайдите в Сбербанк Онлайн → Введите в поиске «СФН»
В блоке «Действия» выберите ЗПИФ
Пройдите тестирование / получите квалификацию
Нажмите кнопку «Купить паи»
Получите паи на следующий день после эмиссии
Для продажи паев на бирже вам необходимо
Открыть счет
Вы можете открыть брокерский у брокера и счет депо в депозитарии брокера
Осуществить перевод паев
Вы можете осуществить перевод паев на свой счет депо в раздел, предназначенный для торговых операций. (Подать поручение на списание регистратору АО «СД «Инфинитум» и поручение на зачисление депозитарию). Перевод можно сделать лично или через почту или курьера, заверив подпись у нотариуса
Подать поручение
Вы можете подать поручение брокеру на продажу паев на Московской бирже. Для корректного расчета НДФЛ вам необходимо предоставить брокеру документы, подтверждающие расходы на приобретение паев
Документы фонда
Документы фонда
Для квалифицированных инвесторов
Страница была вам полезна?
