III квартал 2026
Современный 7
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости
Далее – «фонд»
Фонд сформирован, сбор средств в фонд завершен. Срок деятельности фонда до 31 марта 2031
Фонд сформирован, сбор средств в фонд завершен. Срок деятельности фонда до 31 марта 2031
Инвестиции в недвижимость простым языком
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда – инвестирование в коммерческую недвижимость. Растущие потребности крупнейших арендаторов к качеству коммерческих площадей определяют высокий спрос на современные помещения с удобным расположением, что делает такие объекты ликвидными и инвестиционно-привлекательными.
В состав активов фонда планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход.
Инвестиционный доход по паю планируется выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов недвижимости планируется получить доход в случае роста их стоимости.
В состав активов фонда планируется приобретение успешно функционирующих объектов, приносящих стабильный рентный доход.
Инвестиционный доход по паю планируется выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов недвижимости планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Данные на 30.09.2026
Текущее состояние Фонда
Стоимость чистых активов, в млрд рублей
115,12
Инвестиционный доход за III квартал 2026 года, в рублях за один пай
2 880,70
Доходность с даты первой эмиссии, в % годовых**
15,23 %
Доходность за 9 месяцев 2026 года, в % годовых*
15,43 %
Стоимость инвестиционного пая, в рублях за один пай
127 877,52
Ключевые события за III квартал 2026
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Валищево 1».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Кольцово».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Новая Рига».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Октябрьский».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Ростов».
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Толмачево».
Структура активов
* доходность фонда (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате)/стоимость пая на начало периода*100%). Доходность указана до налоговых отчислений. Прирост расчетной стоимости пая Фонда на 30.09.2026: за 1 месяц (0,58%), за 3 месяца (2,66%), за 6 месяцев (6,55%), за 1 год (15,30%), за 3 года (54,389%), за 5 лет (78,22%). Правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом предусмотрена надбавка к расчетной стоимости инвестиционных паев паевого инвестиционного фонда при их выдаче, взимание надбавок уменьшает доходность инвестиций в инвестиционные паи.
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.09.2026 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: Российская Федерация, 121059, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Киевская, д. 7, к. 2.
Правила доверительного управления фондом Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 7» внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.09.2026 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
- информация, представленная в настоящем информационном материале, носит исключительно информационный характер
- паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией
- инвестирование в ценные бумаги связано с высокой степенью рисков и не подразумевает гарантий как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов;
- доходность инвестиций не гарантируется управляющей компанией;
- любая информация в отношении доходности паевого инвестиционного фонда, содержащаяся в настоящем информационном материале, должна рассматриваться исключительно в качестве предположений.
Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: Российская Федерация, 121059, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Киевская, д. 7, к. 2.
Правила доверительного управления фондом Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Современный 7» внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.
Ссылка скопирована
Страница была вам полезна?
