III квартал 2026
Современный 8
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости
Далее – «фонд»
Фонд сформирован, выдача паев продолжается, целевой объем 500 млрд.
Срок деятельности фонда до 15 октября 2035
Фонд сформирован, выдача паев продолжается, целевой объем 500 млрд.
Срок деятельности фонда до 15 октября 2035
Инвестиции в недвижимость простым языком
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия фонда – инвестирование средств в коммерческую недвижимость
В состав активов планируется приобретение новых складских комплексов, построенных по заказу компаний электронной коммерции, приносящих стабильный рентный доход.
Инвестиционный доход по паю планируется выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
В состав активов планируется приобретение новых складских комплексов, построенных по заказу компаний электронной коммерции, приносящих стабильный рентный доход.
Инвестиционный доход по паю планируется выплачивать ежеквартально за счет арендных платежей от сдачи недвижимости. При продаже объектов планируется получить доход в случае роста их стоимости.
Данные на 30.09.2026
Текущее состояние фонда
Стоимость чистых активов, в млрд рублей
153,64
Инвестиционный доход за III квартал 2026 года, в рублях за один пай
3,00
Доходность с даты первой эмиссии, в % годовых**
15,16 %
Доходность за 9 месяцев 2026 года, в % годовых*
12,72%
Стоимость инвестиционного пая, в рублях за один пай
107,73
Ключевые события за III квартал 2026
Приобретение объекта
Приобретен новый объект класса А – СК «Оренбург».
Общая площадь 124 648 м2.
Объект полностью сдан по долгосрочному договору аренды.
Общая площадь 124 648 м2.
Объект полностью сдан по долгосрочному договору аренды.
Заключен договор аренды
Была закрыта вакансия
28 500 м2 в СК «Обухово».
28 500 м2 в СК «Обухово».
Заключен договор аренды
Была закрыта вакансия
8 700 м2 в СК «Толмачево».
8 700 м2 в СК «Толмачево».
Структура активов
* доходность фонда (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате)/стоимость пая на начало периода*100%). Доходность указана до налоговых отчислений. Прирост расчетной стоимости пая Фонда на 30.09.2026: за 1 месяц (0,43%), за 3 месяца (2,44%), за 6 месяцев (5,80%), за 1 год (12,56%).
** доходность фонда за период с 27 ноября 2023 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.09.2026 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
Информация, представленная в настоящем информационном материале носит исключительно информационный характер.
Помимо этого:
инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Место нахождения: Российская Федерация, 121059, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Киевская, д. 7, к. 2.
Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Современный 8» зарегистрированы Банком России 16 ноября 2023 года за номером 5790. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 (495) 252-22-24 и на сайте sfn-am.ru.
** доходность фонда за период с 27 ноября 2023 (даты завершения первой выдачи паев) по 30.09.2026 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.
Обязательная информация
Информация, представленная в настоящем информационном материале носит исключительно информационный характер.
Помимо этого:
- паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией
- инвестирование в ценные бумаги связано с высокой степенью рисков и не подразумевает гарантий как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов;
- доходность инвестиций не гарантируется управляющей компанией;
- любая информация в отношении доходности паевого инвестиционного фонда, содержащаяся в настоящем информационном материале, должна рассматриваться исключительно в качестве предположений.
инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Место нахождения: Российская Федерация, 121059, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Киевская, д. 7, к. 2.
Правила доверительного управления Закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Современный 8» зарегистрированы Банком России 16 ноября 2023 года за номером 5790. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 (495) 252-22-24 и на сайте sfn-am.ru.
Ссылка скопирована
Страница была вам полезна?
