Прекращение фонда «Коммерческая недвижимость»
31 октября 2025 года ООО «СФН» приняло решение о досрочном прекращении ЗПИФ недвижимости «Коммерческая недвижимость» (далее - Фонд)
Этапы
Принятие решения о прекращении Фонда. Наступление оснований прекращения договора доверительного управления Фонда
31.10.2025
31.10.2025
Прием требований от кредиторов Фонда
до 12.01.2026
до 12.01.2026
Прием требований от кредиторов за исключением владельцев инвестиционных паев
Погашение всех паев Фонда. Выплата денежной компенсации всем владельцам инвестиционных паев планируется
с 16.01.2026 по 28.02.2026
с 16.01.2026 по 28.02.2026
Выплата владельцем инвестиционных паев
Поменять банковские реквизиты
можно по инструкции
-
В личном кабинете СФН -
Поменять паспортные данные
можно по инструкции
Подтвердить затраты по паям в депозитарии брокера
можно по инструкции
- По Почте России
на адрес СФН
Подать заявление на налоговый вычет (ЛДВ)
можно по инструкции
- По Почте России
на адрес СФН
Способы подачи документов
- При личном визите
в офис СФНВы можете обратиться в офис Управляющей компании по адресу: Россия, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40, 41, 42. Необходима предварительная запись по телефону +7 (495) 252-22-24. - При личном визите
в офис регистратора АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ»Вы можете обратиться в офис регистратора по адресу: Россия, 115162, г. Москва, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Б, подъезд 3, этаж 5, вход с Конного переулка. Необходима предварительная запись по телефону +7 (495) 252-32-32. - По Почте России
на адрес СФНВ том случае, если у Вас отсутствует возможность подать документы на актуализацию персональных данных и/или подтверждение затрат и получение налогового вычета всеми вышеперечисленными способами, Вы можете направить документы Почтой России по почтовому адресу Компании: Россия, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42. Документы должны быть заверены нотариусом в соответствии с инструкцией по изменению данных и подтверждению затрат. - По Почте России
на адрес регистратора АО «Специализированный депозитарий «ИНФИНИТУМ»В том случае, если у Вас отсутствует возможность подать документы на актуализацию персональных данных вышеперечисленными способами, Вы можете направить документы Почтой России по почтовому адресу Регистратора: Россия, 115162, г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Б, подъезд 3, этаж 5. Документы должны быть заверены нотариусом в соответствии с инструкцией по изменению данных.
Вопросы и ответы
При прекращении Фонда погашение паев производится без подачи инвестором заявки на погашение паев.
Денежная компенсация от погашения паев поступает инвестору:
Денежная компенсация от погашения паев поступает инвестору:
- по паям в реестре - на банковские реквизиты инвестора, указанные в реестре владельцев инвестиционных паев фонда.
- по паям на счете депо брокера - на брокерский счет или на банковские реквизиты, указанные в договоре с брокером.
Это можно сделать в личном кабинете СФН руководствуясь инструкцией, если в личном кабинете СФН используются корректные паспортные данные инвестора.
Если паспортные данные поменялись, то сначала их необходимо актуализировать. Анкету можно подать управляющей компании или регистратору при личном визите или Почтой России (с нотариальным заверением документов), руководствуясь инструкцией.
Если паспортные данные поменялись, то сначала их необходимо актуализировать. Анкету можно подать управляющей компании или регистратору при личном визите или Почтой России (с нотариальным заверением документов), руководствуясь инструкцией.
В том случае, если в дату выплаты денежной компенсации у инвестора будут отсутствовать в реестре Фонда актуальные банковские реквизиты, управляющая компания не сможет произвести выплату. Невыплаченные денежные средства будут переданы в депозит нотариуса. Получение указанных средств у нотариуса будет являться ответственностью инвестора.
Паи будут погашены без участия инвестора в соответствии с графиком, приведенным выше: с 16.01.2026 по 28.02.2026.
Право на получение налогового вычета ЛДВ предусмотрено как по паям в реестре, так и по паям на счете депо у брокера при выполнении соответствующих условий.
В случаях приобретения инвестором паев на бирже или их переводе из реестра в депозитарий брокера, УК не располагает информацией о совершении инвестором операций с паями. Поэтому, удерживая НДФЛ при погашении паев, УК удержит налог с полной суммы денежной компенсации.
Для того, чтобы рассчитать сумму налога с учетом затрат на приобретение паев у брокера, инвестору необходимо предоставить в Компанию комплект документов, подтверждающих затраты:
В том случае, если комплект документов будет предоставлен после выплаты денежной компенсации для возврата излишне удержанного налога инвестору будет необходимо обратиться в ФНС РФ.
Для того, чтобы рассчитать сумму налога с учетом затрат на приобретение паев у брокера, инвестору необходимо предоставить в Компанию комплект документов, подтверждающих затраты:
- Договор с брокером и депозитарием (анкета и заявление клиента, и извещение брокера и депозитария о заключении договора);
- Отчет брокера за весь период владения паями;
- Выписку по счету депо за весь период владения паями (для подтверждения отсутствия внебиржевых операций по паям);
- Заявление об учете Компанией фактических произведенных затрат на приобретение и хранение паев у брокера (далее – Документы).
- Заявление на возврат излишне удержанного налога (если вы желаете получить средства, а не произвести зачет при получении дальнейших выплат в течение налогового периода).
- оригиналы Документов (с дальнейшим изготовлением с них копий Компанией);
- нотариально заверенные копии Документов;
- копии, заверенные брокером и депозитарием (необходимо обратиться к брокеру и депозитарию, и заверить Документы (проставить штамп – копия верна, подпись специалиста, расшифровку подписи и печать организации).
В том случае, если комплект документов будет предоставлен после выплаты денежной компенсации для возврата излишне удержанного налога инвестору будет необходимо обратиться в ФНС РФ.
Ссылка скопирована