II квартал 2025
Современный 7
Фонд сформирован, сбор средств в фонд завершен. Срок деятельности фонда до 31 марта 2031
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в паевые инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Данные на 30.06.2025
Текущее состояние Фонда
107,14
Стоимость чистых активов в млрд рублей
2 822,60
Инвестиционный доход за II квартал 2025 года в рублях за один пай
Доходность с даты первой эмиссии, в % годовых**
13,74 %
Стоимость инвестиционного пая
119 006,68
Доходность за 1 полугодие 2025, в % годовых*
20,72%
Ключевые события за II квартал 2025
Внеплановая индексация
Прошла внеплановая индексация арендной платы по проекту СК «Пушкино», арендатор «Сберлогистика»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «М4», арендаторы «СДЭК» и «Линзмастер»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Великий Новгород», арендатор ООО «Агроторг»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Новосибирск», арендаторы ООО «ИТРЕН», ООО «Гринлайт» и ООО «Домашний интерьер»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Вешки», арендатор «Вкусвилл»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы по проекту СК «Октябрьский», арендаторы «Еврономер», «Ozon»
116 августа 2022 г. была произведена операция дробления инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости «Современный 7». Расчетная стоимость пая уменьшилась в 3 раза, количество паев увеличилось в 3 раза.
Состав фонда
Информация об объектах коммерческой недвижимости в составе фонда
Структура активов
Аналитика
Информация о трендах и состоянии рынка коммерческой недвижимости
* доходность фонда (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате)/стоимость пая на начало периода*100%*2). Доходность указана до налоговых отчислений. Прирост расчетной стоимости пая Фонда на 30.06.2025: за 1 месяц (1,36%), за 3 месяца (3,38%), за 6 месяцев (10,36%), за 1 год (17,42%), за 3 года (42,18%).
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 30 июня 2025 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.

Обязательная информация
  • Информация, представленная в настоящем информационном материале, носит исключительно информационный характер, является конфиденциальной
и не может быть распространена, опубликована или передана третьим лицам. Помимо этого:
  • паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией
  • инвестирование в ценные бумаги связано с высокой степенью рисков и не подразумевает гарантий как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов;
  • доходность инвестиций не гарантируется управляющей компанией;
  • любая информация в отношении доходности паевого инвестиционного фонда, содержащаяся в настоящем информационном материале, должна рассматриваться исключительно в качестве предположений.

Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: 121059, город Москва, улица Киевская, дом 7, корпус 2, этаж 5, ком. 40, 41. 42.

Правила доверительного управления фондом внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.

Страница была вам полезна?

Иконка сердца

Спасибо за ваш отзыв!

Современные Фонды Недвижимости защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой в области обработки и защиты персональных данных ООО «СФН»