Топ-100 Голосование пайщиков фонда
Голосование пайщиков Фонда Современный Арендный бизнес 3
17 мая 2023 года УК «Первая» завершила управление Комбинированным ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 3» (далее - Фонд)

С 18 мая 2023 года к управлению Фондом приступила ООО «СФН»
  • Инвестиционные паи Комбинированного ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 3» ограничены
    в обороте и предназначены исключительно
    для квалифицированных инвесторов.
Более 10 тысяч пайщиков доверили Фонду свои средства и получают все преимущества Фонда:
Инвестирование в высококлассную коммерческую недвижимость
Долгосрочный стабильный доход
от арендных платежей
с дополнительным потенциалом прироста стоимости активов
Возможность получения выплат дохода до 4 раз в год
Основные показатели Фонда на 28 апреля 2023 года
  • 68.8 млрд. руб

    Стоимость чистых активов
  • 1058 руб

    Стоимость одного инвестиционного пая
20-30% — это возможный уровень потерь инвестиций на горизонте 1 года, который не будет превышен в 95% случаев.
Указан возможный уровень потери инвестиций в стрессовых рыночных условиях.
В зависимости от ситуации на рынке потери могут быть выше указанных значений.

Структура портфеля недвижимости

  • 45%
    Складские комплексы
  • 33%
    Бизнес центры
  • 22%
    Торговые центры
Объекты недвижимости
В Фонд приобретены высококлассные объекты недвижимости, с надёжными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды
Парк Шушары
  • Общая площадь: 59 477 м2
  • Моноарендатор: Озон
БЦ «Даймонд Холл» (Москва)
  • Общая площадь: 50 528 м2
ТЦ «Речной» (Москва)
  • Общая площадь: 26 488 м2
СК «Косулино» (Екатеринбург)
  • Общая площадь: 15 003 м2
  • Моноарендатор: Ситилинк
СК «Дорожный» (Ростовская обл)
  • Общая площадь к 1: 38 332 м2
  • Общая площадь к 2: 38 020 м2
  • Общая площадь к 3: 41 420 м2
  • Моноарендатор: Озон
  • Общая площадь к 4: 23 393 м2
  • Моноарендатор: Яндекс

Этапы приема заявок на погашение

1
Прием заявок на погашение паев
16.05.2023 - 29.05.2023

Пайщики, которые приняли участие в голосовании (то есть их бюллетень поступил в УК или к Агенту до даты окончания ОСП включительно) и проголосовали против принятия решения хотя бы по одному из вопросов повестки дня (если большинством голосов по этому вопросу принято положительное решение), получают право подать заявку на погашение своих паев. Погасить можно как все, так и часть паев.
О датах приема заявок на погашение такие пайщики будут уведомлены Компанией в Личном кабинете.
Пайщики не получают право подать заявку на погашение инвестиционных паев в случае, если:
- до даты окончания ОСП включительно Компанией или Агентом не был получен корректно заполненный бюллетень. Бюллетени, поступившие УК или Агенту после 22 марта 2023 года признаются недействительными и в голосовании не участвуют;
- пайщик не голосовал «против» хотя бы по одному вопросу повестки Собрания или голосовал «против» по вопросу, по которому большинством голосов не было принято положительное решение.

2
Прием заявок на приобретениe паев
30.05.2023 - 13.06.2023

После окончания 14-дневного периода приема заявок на погашение паев начинается 14-дневный период
приема заявок на приобретение погашенных паев. Для приобретения паев необходимо получить статус квалифицированного инвестора в ООО «СФН». Полученного ранее статуса квалифицированного инвестора в АО «УК «Первая» (если применимо) недостаточно.
Право приобрести погашенные инвестиционные паи имеют как пайщики Фонда, так и новые инвесторы. Однако пайщики Фонда имеют перед новыми инвесторами преимущественное право приобретения погашенных паев. В том случае, если количества погашенных паев не хватит для того, чтобы в полном объёме удовлетворить все заявки на приобретение паев, заявки будут удовлетворены частично, пропорционально имеющемуся количеству паев. Остальные денежные средства будут возвращены.
3
Погашение и выдача паев
14.06.2023

Расходные записи по заявкам на погашение паев и приходные записи по заявкам на приобретение погашенных паев вносятся регистратором в один день - по окончании периода приема заявок на приобретение погашенных паев.
4
Выплата денежных средств от погашения
до 30.06.2023

Выплата денежной компенсации осуществляется в течение 1 месяца со дня окончания срока приема заявок
на погашение паев.
Подать заявку на погашение паёв можно
  • В офисах ПАО «Сбербанк»
    у менеджеров СберПремьер и СберПервый
  • img2
    в СберБанк Онлайн
    в веб версии и мобильном приложении для
    Android (не ниже версии 14.8) и iOS (не ниже версии 14.11)
  • img2
    По Почте России
    на адрес УК
  • img2
    При личном визите в офис УК
    по предварительной записи
Способы подачи заявок
  • Погашение доступно в СберБанк Онлайн в мобильном приложении
    для Android не ниже версии 14.8 и для iOS не ниже версии 14.11
    Убедитесь, что в СберБанк Онлайн в разделе «Инвестиции» отображаются паи ЗПИФ
  • Погашение доступно в веб-версии
    СберБанк Онлайн
    Убедитесь, что в СберБанк Онлайн в разделе «Инвестиции» отображаются паи ЗПИФ
  • В офисах
    ПАО «Сбербанк»
    В том случае, если у Вас отсутствует возможность подать заявку на погашение в Сбербанк Онлайн, Вы можете обратиться в уполномоченное отделение ПАО Сбербанк для подачи заявки через Вашего клиентского менеджера
  • При личном визите
    в офис УК
    В том случае, если у Вас отсутствует возможность подать заявку на погашение в Сбербанк Онлайн или обратиться в уполномоченное отделение ПАО Сбербанк для заполнения печатной версии заявки, Вы можете обратиться в офис Управляющей компании для подачи заявки. Обращаем Ваше внимание, что в период с 16 мая 2023 года по 17 мая 2023 года включительно заявки принимаются в АО УК «Первая» по адресу: Россия, 123112, город Москва, Пресненская наб., дом 12, Башня Федерация Восток, этаж 40. Необходима предварительная запись по телефону +7 (495) 258 05 34; В период с 18 мая 2023 года по 29 мая 2023 года включительно заявки принимаются в ООО «СФН» по адресу: Россия, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40, 41, 42. Необходима предварительная запись по телефону +7 (495) 252 22 24.
  • По Почте России
    на адрес УК
    В том случае, если у Вас отсутствует возможность подать заявку всеми вышеперечисленными способами, Вы можете направить заявку Почтой России по почтовому адресу Компании: Россия, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42. Заявку необходимо заполнить в трёх экземплярах. Два экземпляра из трёх должны быть заверены нотариусом.

Современные Фонды Недвижимости

  • Цель
    Создать доступный для клиентов инструмент инвестиций в качественную коммерческую недвижимость, а также действенный механизм защиты капитала и передачи его в наследство на базе ЗПИФ

    Компания основана в 2020 году
№1
на рынке по объему активов в розничных ЗПИФ, инвестирующих в недвижимость
1.6
млн кв.м под управлением
170
млрд под управлением
65+
тысяч пайщиков
  • Екатерина Викторовна Черных

    генеральный директор

    Екатерина обладает тридцатилетним опытом работы на рынке недвижимости, включая привлечение инвестиций, управление инвестиционными проектами, строительством и готовыми рентными объектами, в том числе пятнадцатилетним опытом работы с активами ЗПИФН. Принимает активное участие в совершенствовании профильного законодательства, является руководителем комитета

    по ЗПИФН Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР).

Вопросы и ответы по процессу голосования пайщиков

Страница была вам полезна?
Спасибо за ваш отзыв!
Современные Фонды Недвижимости защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой в отношении обработки персональных данных.