Голосование пайщиков Фонда Современный Арендный бизнес 3
17 мая 2023 года УК «Первая» завершила управление Комбинированным ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 3» (далее - Фонд)
С 18 мая 2023 года к управлению Фондом приступила ООО «СФН»
С 18 мая 2023 года к управлению Фондом приступила ООО «СФН»
Инвестиционные паи Комбинированного ЗПИФ «Современный Арендный бизнес 3» ограничены
в обороте и предназначены исключительно
для квалифицированных инвесторов.
Более 10 тысяч пайщиков доверили Фонду свои средства и получают все преимущества Фонда:
Инвестирование в высококлассную коммерческую недвижимость
Долгосрочный стабильный доход
от арендных платежей
с дополнительным потенциалом прироста стоимости активов
от арендных платежей
с дополнительным потенциалом прироста стоимости активов
Возможность получения выплат дохода до 4 раз в год
Основные показатели Фонда на 13 июня 2023 года
69.9 млрд. руб
Стоимость чистых активов1075.97 руб
Стоимость одного инвестиционного пая
20-30% — это возможный уровень потерь инвестиций на горизонте 1 года, который не будет превышен в 95% случаев.
Указан возможный уровень потери инвестиций в стрессовых рыночных условиях.
В зависимости от ситуации на рынке потери могут быть выше указанных значений.
Указан возможный уровень потери инвестиций в стрессовых рыночных условиях.
В зависимости от ситуации на рынке потери могут быть выше указанных значений.
Структура портфеля недвижимости
- 45%Складские комплексы
- 33%Бизнес центры
- 22%Торговые центры
Объекты недвижимости
В Фонд приобретены высококлассные объекты недвижимости, с надёжными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды
Парк Шушары
- Общая площадь: 59 477 м2
- Моноарендатор: Озон
БЦ «Даймонд Холл» (Москва)
- Общая площадь: 50 528 м2
ТЦ «Речной» (Москва)
- Общая площадь: 26 488 м2
СК «Косулино» (Екатеринбург)
- Общая площадь: 15 003 м2
- Моноарендатор: Ситилинк
СК «Дорожный» (Ростовская обл)
- Общая площадь к 1: 38 332 м2
- Общая площадь к 2: 38 020 м2
- Общая площадь к 3: 41 420 м2
- Моноарендатор: Озон
- Общая площадь к 4: 23 393 м2
- Моноарендатор: Яндекс
Этапы приема заявок на погашение
1
Прием заявок на погашение паев
16.05.2023 - 29.05.2023
16.05.2023 - 29.05.2023
Пайщики, которые приняли участие в голосовании (то есть их бюллетень поступил в УК или к Агенту до даты окончания ОСП включительно) и проголосовали против принятия решения хотя бы по одному из вопросов повестки дня (если большинством голосов по этому вопросу принято положительное решение), получают право подать заявку на погашение своих паев. Погасить можно как все, так и часть паев.
О датах приема заявок на погашение такие пайщики будут уведомлены Компанией в Личном кабинете.
Пайщики не получают право подать заявку на погашение инвестиционных паев в случае, если:
- до даты окончания ОСП включительно Компанией или Агентом не был получен корректно заполненный бюллетень. Бюллетени, поступившие УК или Агенту после 22 марта 2023 года признаются недействительными и в голосовании не участвуют;
- пайщик не голосовал «против» хотя бы по одному вопросу повестки Собрания или голосовал «против» по вопросу, по которому большинством голосов не было принято положительное решение.
2
Прием заявок на приобретениe паев
30.05.2023 - 13.06.2023
30.05.2023 - 13.06.2023
После окончания 14-дневного периода приема заявок на погашение паев начинается 14-дневный период
приема заявок на приобретение погашенных паев. Для приобретения паев необходимо получить статус квалифицированного инвестора в ООО «СФН». Полученного ранее статуса квалифицированного инвестора в АО «УК «Первая» (если применимо) недостаточно.
Право приобрести погашенные инвестиционные паи имеют как пайщики Фонда, так и новые инвесторы. Однако пайщики Фонда имеют перед новыми инвесторами преимущественное право приобретения погашенных паев. В том случае, если количества погашенных паев не хватит для того, чтобы в полном объёме удовлетворить все заявки на приобретение паев, заявки будут удовлетворены частично, пропорционально имеющемуся количеству паев. Остальные денежные средства будут возвращены.
3
Погашение и выдача паев
14.06.2023
14.06.2023
Расходные записи по заявкам на погашение паев и приходные записи по заявкам на приобретение погашенных паев вносятся регистратором в один день - по окончании периода приема заявок на приобретение погашенных паев.
4
Выплата денежных средств от погашения
до 30.06.2023
до 30.06.2023
Выплата денежной компенсации осуществляется в течение 1 месяца со дня окончания срока приема заявок
на погашение паев.
Подать заявку на погашение паёв можно
В офисах ПАО «Сбербанк»у менеджеров СберПремьер и СберПервый
в СберБанк Онлайнв веб версии и мобильном приложении для
Android (не ниже версии 14.8) и iOS (не ниже версии 14.11)
По Почте России
на адрес УК
При личном визите в офис УКпо предварительной записи
Способы подачи заявок
- Погашение доступно в СберБанк Онлайн в мобильном приложении
для Android не ниже версии 14.8 и для iOS не ниже версии 14.11Убедитесь, что в СберБанк Онлайн в разделе «Инвестиции» отображаются паи ЗПИФ - Погашение доступно в веб-версии
СберБанк ОнлайнУбедитесь, что в СберБанк Онлайн в разделе «Инвестиции» отображаются паи ЗПИФ - В офисах
ПАО «Сбербанк»В том случае, если у Вас отсутствует возможность подать заявку на погашение в Сбербанк Онлайн, Вы можете обратиться в уполномоченное отделение ПАО Сбербанк для подачи заявки через Вашего клиентского менеджера - При личном визите
в офис УКВ том случае, если у Вас отсутствует возможность подать заявку на погашение в Сбербанк Онлайн или обратиться в уполномоченное отделение ПАО Сбербанк для заполнения печатной версии заявки, Вы можете обратиться в офис Управляющей компании для подачи заявки. Обращаем Ваше внимание, что в период с 16 мая 2023 года по 17 мая 2023 года включительно заявки принимаются в АО УК «Первая» по адресу: Россия, 123112, город Москва, Пресненская наб., дом 12, Башня Федерация Восток, этаж 40. Необходима предварительная запись по телефону +7 (495) 258 05 34; В период с 18 мая 2023 года по 29 мая 2023 года включительно заявки принимаются в ООО «СФН» по адресу: Россия, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40, 41, 42. Необходима предварительная запись по телефону +7 (495) 252 22 24. - По Почте России
на адрес УКВ том случае, если у Вас отсутствует возможность подать заявку всеми вышеперечисленными способами, Вы можете направить заявку Почтой России по почтовому адресу Компании: Россия, 121059, г. Москва, ул. Киевская, д. 7, корп. 2, этаж 5, ком. 40,41,42. Заявку необходимо заполнить в трёх экземплярах. Два экземпляра из трёх должны быть заверены нотариусом.
Современные Фонды Недвижимости
ЦельСоздать доступный для клиентов инструмент инвестиций в качественную коммерческую недвижимость, а также действенный механизм защиты капитала и передачи его в наследство на базе ЗПИФ
Компания основана в 2020 году
№1
на рынке по объему активов в розничных ЗПИФ, инвестирующих в недвижимость
1.6
млн кв.м под управлением
170
млрд под управлением
65+
тысяч пайщиков
Екатерина Викторовна Черных
генеральный директор
Екатерина обладает тридцатилетним опытом работы на рынке недвижимости, включая привлечение инвестиций, управление инвестиционными проектами, строительством и готовыми рентными объектами, в том числе пятнадцатилетним опытом работы с активами ЗПИФН. Принимает активное участие в совершенствовании профильного законодательства, является руководителем комитета
по ЗПИФН Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР).
Вопросы и ответы по процессу голосования пайщиков
Требования о погашении паев могут подаваться лицами, голосовавшими против принятия соответствующего решения на Собрании, в случае принятия Собранием решения о передаче прав и обязанностей по договору доверительного управления Фондом другой управляющей компании, о продлении срока действия указанного договора и об утверждении изменений, которые вносятся в правила доверительного управления Фондом. Право предъявить паи к погашению появляется у владельца паев после того, как Специализированным депозитарием будут согласованы и направлены в Банк России изменения в Правила Фонда, связанные с принятыми на Собрании решениями, по которым заявитель голосовал против.
В следующих случаях пайщик не получает право подать заявку на погашение инвестиционных паев ЗПИФ:
- В срок до даты окончания проведения Собрания УК «Первая» не получила от пайщика заполненный бюллетень или получила бюллетень, заполненный ненадлежащим образом;
- По всем вопросам повестки дня Собрания пайщик проголосовал «ЗА».
Прием заявок на погашение Инвестиционных паев осуществляется в период с 16 мая 2023 года по 29 мая 2023 года
Можно, так как Правилами Фонда «Современный Арендный бизнес 3» предусмотрена возможность покупки паев, предъявленных к погашению (выдача паев при погашении).
Прием заявок на покупку (выдачу) паев будет осуществлен в период с 30 мая 2023 года по 13 июня 2023 года (количество паев, доступных к приобретению, определяется количеством паев, предъявленных к погашению). Заявки на погашение и на приобретение паев будут исполнены 14 июня 2023 года.
Прием заявок на покупку (выдачу) паев будет осуществлен в период с 30 мая 2023 года по 13 июня 2023 года (количество паев, доступных к приобретению, определяется количеством паев, предъявленных к погашению). Заявки на погашение и на приобретение паев будут исполнены 14 июня 2023 года.
Поскольку Правилами Фонда предусмотрена возможность покупки паев, предъявленных к погашению после проведения Собрания (выдача паев при погашении), Управляющая компания предоставит (путем размещения уведомления в Личном кабинете) информацию о количестве доступных к покупке паев и о начале срока приема заявок на приобретение паев. Прием заявок на приобретение паев осуществляется в период с 30 мая 2023 года по 13 июня 2023 года.
Право приобрести инвестиционные паи, предъявленные к погашению, имеют как пайщики Фонда, так и новые инвесторы. Однако пайщики Фонда имеют перед новыми инвесторами преимущественное право приобретения погашенных паев. В том случае, если количество предъявленных к погашению паев окажется недостаточным для того, чтобы удовлетворить в полном объеме все заявки на приобретение паев, такие заявки будут удовлетворены на пропорциональной основе. Это означает, что новому инвестору может не хватить паев даже в том случае, если он подал заявку на приобретение паев раньше, чем ее подал пайщик Фонда.
Право приобрести инвестиционные паи, предъявленные к погашению, имеют как пайщики Фонда, так и новые инвесторы. Однако пайщики Фонда имеют перед новыми инвесторами преимущественное право приобретения погашенных паев. В том случае, если количество предъявленных к погашению паев окажется недостаточным для того, чтобы удовлетворить в полном объеме все заявки на приобретение паев, такие заявки будут удовлетворены на пропорциональной основе. Это означает, что новому инвестору может не хватить паев даже в том случае, если он подал заявку на приобретение паев раньше, чем ее подал пайщик Фонда.
В том случае, если учет Ваших паев производится на счете депо депозитария брокера, для подачи распоряжения на погашение паев Вам необходимо обратиться в депозитарий Вашего брокера. По всем вопросам, связанным с порядком и условиями подачи депозитарию такого распоряжения, следует также обращаться в депозитарий брокера.
По счетам общей долевой собственности (ОДС) заявка на погашение паев должна быть подана и подписана одновременно всеми владельцами ОДС. В том случае, если все владельцы ОДС не имеют возможности одновременно подать и подписать указанную заявку, заявка может быть подана и подписана представителем, права которого удостоверены нотариальной доверенностью. Предоставление вместе с заявкой нотариальной доверенности на поверенного (или ее нотариально заверенной копии) в этом случае является обязательным.