I квартал 2025
Современный 7
Фонд сформирован, сбор средств в фонд завершен. Срок деятельности фонда до 31 марта 2031
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым фондом.
Данные на 31.03.2025
Текущее состояние Фонда
106,09
Стоимость чистых активов в млрд рублей
2 793,12
Инвестиционный доход за I квартал 2025 года в рублях за один пай
Доходность с даты первой эмиссии, в % годовых
13,59 %
Стоимость инвестиционного пая
117 845,17
Доходность за 1 квартал 2025, в % годовых*
27,32%
Ключевые события за I квартал 2025
Новый объект
В состав фонда приобретен СК «Новосибирск», арендаторы Hoff, Итерн, Гринлайт.
Новый объект
В состав фонда приобретен СК «Саратов». Объект расположен на Московском шоссе, арендатор Ozon.
Новый объект
В состав фонда приобретен СК «Бугры». Объект расположен в Санкт-Петербурге, арендатор Ozon.
Повышение арендной платы
Внеочередное повышение арендной платы арендатора «ДНС» по проекту СК «Ростов»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы на 3 объектах:
  • СК «Кольцово», арендатор Ozon
  • СК «Домодедово», арендатор «Все инструменты»
  • СК «Чашниково», арендатор «Все инструменты»
Плановая индексация
Прошла плановая индексация арендной платы на 3 объектах:
  • СК «Пушкино», арендатор СберЛогистика
  • СК «Шушары», арендатор Вкусвилл
  • СК «Октябрьский», арендаторы: Яндекс, Ozon
116 августа 2022 г. была произведена операция дробления инвестиционных паев ЗПИФ недвижимости "Современный 7". Расчетная стоимость пая уменьшилась в 3 раза, количество паев увеличилось в 3 раза.
Состав фонда
Информация об объектах коммерческой недвижимости в составе фонда
Структура активов
Аналитика
Информация о трендах и состоянии рынка коммерческой недвижимости
* доходность фонда (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате)/стоимость пая на начало периода*100%*4). Доходность указана до налоговых отчислений. Прирост расчетной стоимости пая Фонда на 31.03.2025: за 1 месяц (1,17%), за 3 месяца (6,83%), за 6 месяцев (9,54%), за 1 год (17,98%), за 3 года (41,22%).
** доходность фонда за период с 30 июня 2021 (даты завершения первой выдачи паев) по 31 марта 2025 года (формула расчета: (стоимость пая на конец периода – стоимость пая на начало периода + начисленный доход к выплате за период)/стоимость пая на начало периода/количество дней периода*365). Доходность указана до налоговых отчислений.

Обязательная информация
  • Информация, представленная в настоящем информационном материале, носит исключительно информационный характер, является конфиденциальной
и не может быть распространена, опубликована или передана третьим лицам. Помимо этого:
  • паевой инвестиционный фонд — обособленный имущественный комплекс, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой, выдаваемой управляющей компанией
  • инвестирование в ценные бумаги связано с высокой степенью рисков и не подразумевает гарантий как по возврату основной инвестированной суммы, так и по получению каких-либо доходов;
  • доходность инвестиций не гарантируется управляющей компанией;
  • любая информация в отношении доходности паевого инвестиционного фонда, содержащаяся в настоящем информационном материале, должна рассматриваться исключительно в качестве предположений.

Общество с ограниченной ответственностью «Современные Фонды Недвижимости» (лицензия на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами от 07 октября 2020 года № 21-000-1-01038, предоставленная Банком России). Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах, ознакомиться с правилами доверительного управления и иными документами, подлежащими раскрытию и предоставлению в соответствии с действующим законодательством, можно: 121059, город Москва, улица Киевская, дом 7, корпус 2, этаж 5, ком. 40, 41. 42.

Правила доверительного управления фондом внесены в реестр паевых инвестиционных фондов Банком России 17 мая 2021 года за No 4416. Получить подробную информацию о паевых инвестиционных фондах и ознакомиться с правилами доверительного управления паевыми инвестиционными фондами и иными документами можно по адресу местонахождения, тел. +7 495 252-22-24 и на cайте sfn-am.ru.

Страница была вам полезна?

Иконка сердца

Спасибо за ваш отзыв!

Современные Фонды Недвижимости защищает персональные данные пользователей и обрабатывает Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с Политикой в области обработки и защиты персональных данных ООО «СФН»